小山駅前「ロブレ」に宇大サテライトプラザ開設へ

■今春「ロブレ」は駅前の交流拠点としてリニューアルオープン

　JR小山駅西口の駅前再開発ビル「ロブレ」に、宇都宮大学の「サテライトプラザ」開設が決定！
　開設予定は2016年9月です。

・小山市と宇都宮大が連携　ロブレに教育研究拠点整備（下野新聞 2016年2月10日）
　http://www.shimotsuke.co.jp/town/region/south/oyama/news/20160210/2230299

JR小山駅の西口にある駅前ビル「ロブレ」6Fに、宇都宮大学の教育研究拠点「宇都宮大サテライトプラザ」開設が決定！　駅前の好立地、これは魅力！

・小山市と宇都宮大が連携　ロブレに教育研究拠点整備（下野新聞 2016年2月10日）
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— 下館レイル倶楽部 (@Shimodate_Rail) 2016, 2月 9

「ロブレ」は、JR小山駅西口駅前の再開発ビルで、市役所の出張所や「市生涯学習センター」も同居。
昨夏キーテナント「イズミヤ」や集客力が高かった「ドン・キホーテ」などが撤退して、今春まちなか＆駅前の好立地を活かした公共性が高い施設としてリニューアルオープン予定です。

— 下館レイル倶楽部 (@Shimodate_Rail) 2016, 2月 9

目玉施設として、他地域でも大人気となっている屋内型子ども向けプレイゾーン「キッズランドおやま」（https://t.co/1pGJg8acKy）を5Fに開設。
「ドン・キホーテ」は「一時休店」らしく、再び小山市内への出店（もしかして「ロブレ」への再出店？）を予定しているようです。

— 下館レイル倶楽部 (@Shimodate_Rail) 2016, 2月 9

「宇都宮大サテライトプラザ」は、「ロブレ」6Fに整備予定の「みらいラウンジ」内に設置。今年4月開設の「地域デザイン科学部」と連携。地域の課題を研究し、地域の未来をデザインする教育研究拠点として、今年9月から利用スタート。月に1回程度の市民向け講座も予定しているようです。

— 下館レイル倶楽部 (@Shimodate_Rail) 2016, 2月 9

小山に限らず、バブル期に計画・整備された駅前再開発ビルの多くは苦境に。でも、ターミナル駅前という好立地を活かさない手はなく、従来の「初期投資をテナント賃料で回収しよう」という考え方から、「公共性が高い施設として活用しよう」「交流人口を増やす拠点として活用しよう」という考え方に。

— 下館レイル倶楽部 (@Shimodate_Rail) 2016, 2月 9

下館駅前「スピカ」も土浦駅前「ウララ」も、新たな考えに基づき市役所本庁舎＆交流拠点に。
なお、旧来の駅前再開発事業と、近年のコンパクトシティという考え方は、中身も経緯も異なります。かつての駅前再開発事業を「戦略なきコンパクトシティ」と批判する人もいますが、混同しない方が賢明です。

— 下館レイル倶楽部 (@Shimodate_Rail) 2016, 2月 9

　かつて小山市に住んでいた頃から、「ロブレ」の書店で各種専門誌の定期購読をしていたし、あれこれ買い物をしていたので、キーテナント「イズミヤ」の撤退は残念でした……。
　（注：その後も映画館「シネマロブレ」や「アニメイト」など、複数のテナントが営業継続中です）


▲ 小山駅西口は、コミュニティバス「おーバス」の発着拠点・乗換拠点にもなっています。

　ただ、ターミナル駅前の好立地という大きな利点であることには変わりがなく、まちの資産としてうまく活用していただけたら……と、切に願っています。


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